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空家を放置すればどうなるの⁉
空家があって管理するのが難しい年齢になってきた。
親族や外部の信頼できる方にお願いするか、それでも難しいときは管理サービスを利用しましょう。放置すると大変なことになります。
具体的に何が大変なのか？
特定空家に認定されてしまうと固定資産税が６倍になり、且つ建物も所有者の意思に反して建物を壊されて、解体費が持ち主に請求されることまであるのです。
でも売れない、貸せない、使えない。どうにもならないから空き家になっている。「特定空家」に認定されて、強制執行されないようにするには、どうすればいいのか？
「空家」と認定されなければいいのです。「特定空家」認定の前には、必ず「空家」と認定される必要があります。
「空家」認定基準
- 人の出入りの有無
- 電気・ガス・水道が使用可能か
- それらの使用実績があるか
- 所有者、使用者の住民票の有無
- 適切な管理が行われているか
- その他、持ち主の言い分
これらになるべく該当しないようにすれば「空家」認定されず、「空家」でない以上、「特定空家」になりません。
どんな方法があるの？
やり方は様々ですが、格安で誰かに貸す。空き家管理サービスを利用する。などが利用しやすいかもしれないですね。管理を相談したい方は是非UHハウスへご相談ください。
本日のご購読、誠にありがとうございました。
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